Đất nền Hà Nội vẫn ở mức giá cao, TP.HCM giảm giá cục bộ; Bắc Ninh sốt đất nền; doanh nghiệp xin làm 10 triệu căn hộ nhà ở xã hội 5 sao… là những thông tin đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản tuần qua.
Tin tức bất động sản nổi bật
– Đất nền Hà Nội vẫn ở mức giá cao, TP.HCM giảm giá cục bộ: Tại khu vực miền Bắc, đặc biệt tại Hà Nội, giá đất nền vẫn ở ngưỡng cao, hầu như chưa giảm so với quý 2/2021. Trong khi đó, tại khu vực miền Nam, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án, khu vực tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm khoảng 5 – 7% so với tháng 5 (giai đoạn trước khi dịch bùng phát mạnh).
– Đất nền Bắc Ninh lên cơn sốt thời điểm dịch bệnh: khi Từ Sơn chính thức lên thành phố, giá đất Từ Sơn tiếp tục tăng giá. Đất vị trí đẹp ở Phù Khê, Tân Hồng tăng thêm 2-3 giá, chạm các mức giá lần lượt là 32-37 triệu đồng/m2 và 30-32 triệu đồng/m2. Đất tại phường Trang Hạ, đã tăng từ mức 25-27 triệu đồng/m2 thời điểm tháng 5/2021 lên mức 30-32 triệu đồng/m2 hiện tại. Đất tại các khu phố Bính Hạ, Trang Hạ, Từ Sơn, Bắc Ninh tăng lên 33 triệu đồng/m2, tăng 10% so với 3 tháng trước đó.
– Nhộn nhịp đi săn căn hộ sắp bàn giao trên thị trường thứ cấp: Bên cạnh tâm lý có thể sở hữu nhà ngay và tránh rủi ro về tiến độ, một yếu tố đang khiến nhiều người mua nhà đổ về săn các dự án chuẩn bị bàn giao là lo lắng giá căn hộ sẽ tiếp tục leo thang trong các năm tới. Dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2021 mặt bằng giá căn hộ trung bình tại TP.HCM đạt từ 45-61 triệu đồng/m2, tăng 4% so với cùng kỳ 2020. Riêng trong tháng 8/2021, thời điểm giãn cách xã hội, giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng thêm 9% so với cùng kỳ.
Căn hộ tại các chung cư đã bàn giao có giá mềm hơn so với dự án mới. Ảnh minh họa
– Thị trường nhà giá rẻ Việt Nam: xôn xao thông tin 10 triệu căn hộ NƠXH 5 sao: Trong bối cảnh khan hiếm căn hộ giá rẻ, thị trường đang xôn xao trước thông tin Tập đoàn APEC ra mắt Tổng công ty Đầu tư – Phát triển Nhà ở xã hội 5 sao Việt Nam – Happy City (AHC) với quy mô vốn 10.000 tỷ đồng, đặt mục tiêu phát triển 10 triệu căn nhà ở xã hội 5 sao cho 40 triệu người dân Việt Nam giai đoạn 2021 – 2030, tập trung chính tại thành phố Hà Nội và TP.HCM.
Thông tin quy hoạch, dự án mới
– Doanh nghiệp xin làm 10 triệu căn nhà ở xã hội giá từ 9-14 triệu đồng/m2: Công ty CP Tập đoàn APEC đã gửi văn bản lên Thủ tướng Chính phủ đề xuất làm nhà ở xã hội giá từ 9-14 triệu/m2. Mục tiêu của doanh nghiệp này là phát triển tổng cộng 6-10 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong các khu đô thị 5 sao trong 10 năm, từ năm 2021 đến năm 2030.
– Bắc Giang duyệt quy hoạch 1/500 khu đô thị mới Châu Minh – Mai Đình: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Châu Minh – Mai Đình đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt. Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa bàn xã Châu Minh và xã Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang.
– Thêm 3 khu công nghiệp vốn đầu tư 2.950 tỷ đồng tại Thừa Thiên Huế: Quyết định thành lập 3 khu công nghiệp mới với tổng vốn đầu tư hơn 2.950 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, gồm Khu công nghiệp Phú Bài giai đoạn 4, đợt 1; Khu công nghiệp Gilimex; Khu công nghiệp Tứ Hạ giai đoạn 1. Tổng diện tích cả ba khu công nghiệp là hơn 580 ha.
– Bắc Ninh duyệt quy hoạch 1/2.000 khu công nghiệp Yên Phong II-A: quy hoạch KCN Yên Phong II-A thuộc địa giới hành chính của hai xã Tam Giang và Hòa Tiến, huyện Yên Phong. Ranh giới quy hoạch có phía bắc và phía Tây giáp đê sông Cà Lồ; phía đông giáp ruộng canh tác và QL 3; phía nam giáp ruộng canh tác thôn Yên Vĩ và QL.18.