Với tổng mức đầu tư gần 2.700 tỷ đồng và diện tích hơn 26 ha, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở và tạo thêm động lực phát triển cho khu vực phía Bắc thành phố.
Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất, dự án nằm trên địa bàn hai phường Lưu Kiếm và Hòa Bình (thuộc TP Thủy Nguyên cũ), với thời gian tổ chức đấu thầu rộng rãi kéo dài từ ngày 24/4 đến hết ngày 29/6.
Trên tổng diện tích khoảng 26,6 ha, dự án sẽ hình thành nhiều loại hình nhà ở, trong đó riêng khu biệt thự và nhà liền kề chiếm gần 8 ha, được xây dựng theo hình thức hoàn thiện mặt ngoài. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích đi kèm cũng được quy hoạch đầy đủ, bao gồm công trình thương mại – dịch vụ, trường học, khu thể dục thể thao, không gian nghiên cứu, quảng trường, công viên cây xanh và bãi đỗ xe.
Dự án dự kiến triển khai trong vòng 5 năm kể từ thời điểm được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
Sau khi thực hiện sáp nhập với Hải Dương từ ngày 1/7/2025, không gian phát triển của Hải Phòng đã được mở rộng đáng kể, kéo theo sự gia tăng sức hút của thị trường bất động sản.
Phường Thủy Nguyên mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập các phường Dương Quan, Thủy Đường và một phần diện tích của Hoa Động, An Lư, Thủy Hà.
Theo bảng giá đất mới, mức cao nhất tại khu vực này đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m1, áp dụng cho vị trí 1 trên tuyến Đỗ Mười (đoạn từ chân cầu Hoàng Văn Thụ đến khu đô thị Hoàng Huy New City). Ở chiều ngược lại, giá thấp nhất khoảng 6 triệu đồng/m2, trong khi phần lớn các tuyến đường nhánh phổ biến ở mức 7 – 8 triệu đồng/m2.
So với bảng giá đất áp dụng năm 2025 theo Quyết định 28/2024/QĐ-UBND của Hải Phòng, mặt bằng giá đất tại Thủy Nguyên đã ghi nhận bước điều chỉnh tăng đáng kể. Trước sáp nhập, giá đất tại khu vực này chủ yếu dao động từ 7 – 20 triệu đồng/m2 trên các tuyến chính và khoảng 30 – 45 triệu đồng/m2 tại một số trục trung tâm.
Bước sang năm 2026, giá đất tại các tuyến trọng điểm như Đỗ Mười, đại lộ Đông – Tây hay trục kết nối VSIP – Vũ Yên đã được đẩy lên mức 65 – 80 triệu đồng/m2. Nhóm các tuyến trung tâm cũ như Núi Đèo – Thủy Sơn – Thủy Đường cũng tăng lên khoảng 25 – 40 triệu đồng/m2, trong khi các tuyến nhánh, đường nhỏ ghi nhận mức giá mới trong khoảng 6 – 15 triệu đồng/m2.
