Chiều 29/12, Hiệp hội bất động sản (BĐS) Hải Phòng tổ chức ngày hội bất động sản với chủ đề “Dám đam mê- Dám rực rỡ”. Tham dự sự kiện có đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND thành phố; đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, các chuyên gia BĐS, kinh tế, tài chính và gần 200 đại diện lãnh đạo các công ty BĐS tại Hải Phòng và các tỉnh, thành phố khác…
Phát biểu tại sự kiện, đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND thành phố bày tỏ tin tưởng, Hiệp hội BĐS Hải Phòng tiếp tục là cánh tay nối dài của cơ quan quản lý nhà nước để bảo đảm công khai minh bạch, ổn định và phát triển các phân khúc bất động sản thành phố. Với các điều kiện về chỉ số tăng trưởng, sức hút đầu tư, nền móng đầu tư công nghiệp đa lĩnh vực một cách bền vững, các chỉ số cải cách hành chính, chỉ số cạnh tranh, an ninh trật tự ổn định… là cơ hội phát triển của ngành BĐS Hải Phòng trong năm 2025. Thời gian tới, thành phố tiếp tục đồng hành các đơn vị, doanh nghiệp trong việc đầu tư, công khai, minh bạch thông tin về dự án phát triển kinh tế nói chung, các chính sách và tăng trưởng trong ngành BĐS nói riêng về chính sách phát triển nhà ở, chính sách tiếp cận vốn vay… Hiệp hội BĐS Hải Phòng tiếp tục thực hiện việc chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới bất động sản qua việc đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề, bảo đảm phát triển thị trường BĐS lành mạnh, bền vững.
Tại chương trình, các đại biểu nghe nhận định của các chuyên gia về thị trường BĐS Hải Phòng và tiền đề, cơ hội phát triển BĐS Hải Phòng, các cơ chế, chính sách thu hút đầu tư, phát triển thị trường BĐS, báo cáo thực trạng thị trường BĐS Hải Phòng các phân khúc và dự báo. Các đại biểu tham dự đưa ra các đánh giá về thực trạng và tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Hải Phòng và phân tích từng yếu tố cấu thành nên thị trường, từ lực cầu, nguồn cung, giá bán.
Theo Hiệp hội BĐS Hải Phòng, năm 2024, mức lên giá BĐS chung chủ yếu tại các phân khúc tiêu dùng ờ vùng trung tâm và các sản phẩm có hạ tầng, sản phẩm phù hợp khoảng 10 đến 30%. Thị trường BĐS chung toàn thành phố ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ tại nhiều khu vực, phân khúc hơn năm trước. Nguồn cung sơ cấp toàn thị trường so với năm trước cao hơn khoảng 10 lần và tỷ lệ hấp thụ trung bình 70%. Thị trường bất động sản thương mại thấp tầng tại Hải Phòng năm 2024 cho thấy sự phân hóa rõ nét. Phân khúc BĐS công nghiệp được dự đoán tiếp tục là điểm sáng của thị trường do nguồn vốn FDI và số lượng dự án đầu tư gia tăng sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao của một lượng lớn lao động làm việc tại các Khu công nghiệp, nhất là các công ty của các tập đoàn đa quốc gia khi dịch chuyển sản xuất.
Theo dự báo, nguồn cung sơ cấp dự án từ thấp tầng, cao tầng thương mại, cao tầng nhà ở xã hội tiếp tục tăng trong năm 2025, tâm điểm là thị trường thành phố Thủy Nguyên. Với các dự án tiêu biểu: Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy Newcity, Hoàng Huy Green River, Vlasta Thủy Nguyên. Các khu vực, phân khúc hồi phục mạnh trong năm 2024 sẽ tiếp tục đà phát triển trong năm 2025 và xác lập đỉnh mặt bằng giá mới vào cuối năm. Dòng tiền đầu tư có xu hướng di chuyển, mở rộng khu vực mới vào cuối 2025. Các nhà môi giới, Văn phòng nhà đất và các sàn giao dịch có sự thanh lọc mạnh mẽ để đáp ứng các quy định pháp luật mới. Năm 2025 sẽ là năm tiền đề để thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng của chu kỳ mới./.
Thu Hằng
