Thị trường bất động sản Hải Phòng cũng ghi nhận những diễn biến tích cực ở phân khúc đất nền.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, Thủy Nguyên đang là một trong những điểm nóng của thị trường đất nền Hải Phòng. Đề án hợp nhất Hải Phòng với Hải Dương, tên gọi mới là TP Hải Phòng chọn KĐT mới Bắc Sông Cấm (Thủy Nguyên) là Trung tâm Hành chính – Chính trị. Cùng với đó, từ ngày 1.1.2025, Thủy Nguyên chính thức lên thành phố, trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng. Những thông tin tích cực này đã đưa mặt bằng giá đất nền Thủy Nguyên thiết lập mức mới.
Những lô đất vị trí mặt đường Đỗ 10, nằm ngay trung tâm hành chính mới thuộc Dương Quan (Thủy Nguyên) đang được chào bán với mức giá dao động từ 180 – 220 triệu đồng/m2, tăng 25% so với cùng kì năm ngoái. Cũng thuộc Dương Quan, nhưng không ở vị trí mặt tiền đường, giá rao bán cũng đang dao động 90 – 130 triệu đồng/m2, tăng 20% so với cùng kì năm ngoái. Đất mặt đường 351 thuộc Đồng Thái, tăng giá từ 50 – 52 triệu đồng/m2 lên mức 57 – 60 triệu đồng/m2, tăng giá khoảng 20% so với nửa năm trước đó.
Đất thuộc khu C, khu D tái định cư Bắc Sông Cấm cũng tăng giá từ 53 – 56 triệu đồng/m2 lên mức 60 – 67 triệu đồng/m2. Những lô vị trí đẹp, đắc địa, mức giá dao động từ 78 – 89 triệu đồng/m2, tăng từ 20 – 30% so với cùng kì năm ngoái. Đất tái định cư Áp Tràn cũng tăng giá từ 45 – 48 triệu đồng/m2 lên 51 – 54 triệu đồng/m2.
Đất tại phường Trần Hưng Đạo cũng tăng giá từ 16- 19 triệu đồng/m2 lên 21 – 25 triệu đồng/m2. Đất tại phường Phạm Ngũ Lão, mặt tiền kinh doanh đang dao động 28 – 37 triệu đồng/m2. Đất ở những vị trí không đẹp bằng tăng giá từ 15 – 16 triệu đồng/m2 lên mức 18 – 22 triệu đồng/m2.
Một điểm nóng khác của thị trường đất nền Hải Phòng phải nhắc đến là đất nền An Dương. Cũng từ 1.1.2025, An Dương chính thức lên quận. Khảo sát ghi nhận, đất mặt đường Vĩnh Khê thuộc An Đồng tăng giá từ 27 – 30 triệu đồng/m2 lên 30-34 triệu đồng/m2, mức tăng đạt khoảng 12% so với cuối năm ngoái.
Đất mặt đường Đồng Thái tăng giá từ 34 – 36 triệu đồng/m2 lên mức 38 – 42 triệu đồng/m2. Một số khu vực khác tại An Dương như An Hải, An Hòa, Đồng Thái, Hồng Phong, Hồng Thái, Lê Lợi, Lê Thiện, Nam Sơn, Tân Tiến cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 15 – 20% so với cùng kì năm ngoái.
Không chỉ giá tăng, khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận, tùy từng khu vực, vị trí, lượng giao dịch trên thị trường cũng tăng từ 20 – 40% so với cùng kì năm ngoái.
Nhà đầu tư Trần Thị Minh (Hải Phòng) – cho biết, sự sôi động của thị trường đất nền Hải Phòng cả về giá lẫn thanh khoản bắt nguồn từ nhiều yếu tố. Trước hết, làn sóng đầu tư vào các dự án sơ cấp với sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” bất động sản đã đẩy mặt bằng giá tăng mạnh, kéo theo lượng giao dịch gia tăng đáng kể.
Thị trường còn ghi nhận xu hướng đầu tư lan rộng sang các khu đất nền nằm liền kề, hưởng lợi từ hiệu ứng “ăn theo” dự án.
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam – nhận định, Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía bắc được quan tâm nhiều nhất trong tháng 4.2025. Các quận/huyện của hai tỉnh thành này chia nhau các vị trí đứng đầu về mức độ quan tâm, lần lượt từ cao xuống thấp như Văn Giang (Hưng Yên), Lê Chân, Thủy Nguyên (Hải Phòng). Hải Phòng với cảng nước sâu và lợi thế bất động sản khu công nghiệp là thị trường thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
