Đất đấu giá hết thời tăng giá
Đã có những thời điểm nhiều nhà đầu tư đua nhau kéo về khu vực ven Hà Nội để “săn” đất đấu giá. Thế nhưng hiện nay, khi giá đất đấu giá có nơi chỉ từ 2 triệu đồng/m2, nhà đầu tư vẫn không mặn mà.
Đất đấu giá hết thời tăng giá
Đất đấu giá hết thời tăng giá
Ảnh minh hoạ
Liên tiếp các vụ đấu giá đất tỉnh
Những ngày đầu năm 2023, thị trường đất đấu giá các tỉnh ven Hà Nội sôi động trở lại khi liên tục có những thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất.
Đơn cử như đầu tháng 2, Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Dương Long Chi nhánh Yên Bái có thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 69 thửa đất ở đô thị (ODT) tại tổ dân phố số 6, tổ dân phố số 12, phường Yên Ninh, TP. Yên Bái.
Theo đó, các thửa đất có diện tích từ 100-200m2, đơn giá khởi điểm từ 15,7-20,4 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm đấu giá là 138,1 tỉ đồng.
Đơn vị có tài sản đấu giá là Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Yên Bái.
Thời gian diễn ra buổi đấu giá từ 8h30 ngày 24.02.2023 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Long Chi nhánh Yên Bái, địa chỉ số 121 Đinh Tiên Hoàng, phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái.
Tiếp đó, công ty này cũng thông báo bán đấu giá quyền sử dụng 48 suất đất tại vị trí số 2 thôn Phúc Tá, xã Tân Phúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
Theo thông báo đấu giá, các lô đất đấu giá có diện tích từ 83-109,3m2/lô. Tổng diện tích của 48 lô đất là 4.201,4m2. Đơn giá khởi điểm từ 8,5-13,8 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm đấu giá là 41,327 tỉ đồng.
Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng, mở kết quả công khai ngay tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên theo bước giá.
UBND xã Tân Phúc là đơn vị có tài sản đấu giá. Thời gian mua, nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 13.2 – 8.3.2023. Cuộc đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 11.3.2023.
Xét theo vị trí, giá khởi điểm của những lô đất trên không phải thấp. Trong bối cảnh thị trường đang khó khăn như hiện nay, nếu có việc các nhà đầu tư dè dặt, e cũng là điều dễ hiểu.
Song, có những lô đất giá khởi điểm chỉ từ 2 triệu đồng/m2, vẫn có nhiều luồng ý kiến xoay quanh việc có nên đầu tư hay không.
Hay tại Hoài Đức, đất dịch vụ ở Di Trạch, Vân Canh, Lai Xá, Kim Chung giá đã giảm 30-40 triệu đồng/m2 so với thời điểm “sốt đất”, hiện nhà đầu tư rao giá từ 60-70 triệu đồng/m2. Một số vị trí gần trung tâm huyện như khu An Hạ (xã An Thượng), An Thọ (xã An Khánh) giá rao bán cũng giảm từ 7-10 triệu đồng/m2 so với thời kỳ đỉnh giá.
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes, cho rằng thời điểm “đỉnh sốt”, một lô đất có mức giá khởi điểm 10 triệu đồng/m2 người ta có thể dễ dàng sang tay ngay với mức chênh 20-30%. Còn trong bối cảnh khó thanh khoản như hiện tại, việc lên giá vài chục triệu đồng đã là khó, chưa nói đến việc có bán được hay không.
Theo vị này, có đến 50% nhà đầu tư nơi khác tìm đến tham gia đấu giá nhưng đó là trong thời điểm thị trường sôi động. Còn hiện nay, đây không còn là phân khúc thu hút như trước.