Kết luận thanh tra do Thanh tra TP Hải Phòng ban hành cho thấy hàng loạt sai phạm phát sinh trong quá trình xét duyệt hồ sơ tại các dự án nhà ở xã hội: MoonBay Residence (384 Lê Thánh Tông), chung cư Quang Vinh (39 Lương Khánh Thiện), Harbor Residence (Tổng kho 3 Lạc Viên – 142 Lê Lai) và dự án PG Aura An Đồng (quận An Dương cũ). Các sai phạm tập trung vào nhóm đối tượng mua nhà – những người được yêu cầu phải chứng minh đủ điều kiện về thu nhập, nơi làm việc và chưa có nhà ở theo đúng quy định.
Kết luận cho thấy 14 trường hợp đã ký hợp đồng mua nhà nhưng hồ sơ kê khai không phản ánh đúng thực tế. Những hồ sơ này bị kết luận “không đảm bảo tính trung thực, không phù hợp với quy định pháp luật”. Đoàn Thanh tra kiến nghị chủ đầu tư thu hồi căn hộ, hoàn trả khoản tiền đã nộp cho người mua và chấm dứt toàn bộ giao dịch liên quan, nhằm đảm bảo quỹ nhà ở xã hội được phân bổ đúng đối tượng.
Điểm đáng chú ý nhất trong kết luận là tình trạng xác nhận giả hoặc sai lệch về nơi làm việc và thu nhập.
Phối cảnh dự án Harbor Residence (Tổng kho 3 Lạc Viên – 142 Lê Lai)
Thanh tra thành phố đã phát hiện mối liên hệ giữa nhiều hồ sơ bất thường với các doanh nghiệp môi giới Bất động sản – những đơn vị có dấu hiệu “giúp” người mua tạo lập hồ sơ đáp ứng điều kiện.
Tại dự án 384 Lê Thánh Tông, Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ CDT Homes được xác định đã xác nhận thu nhập cho 4 cá nhân không hề làm việc tại doanh nghiệp này. Một trong số đó là bà Cao Thị Lệ Thanh, người có hồ sơ thể hiện thu nhập tại CDT Homes. Tuy nhiên, xác minh của cơ quan chức năng cho thấy bà đang làm việc tại Ngân hàng Indovina – Chi nhánh Hải Phòng, đồng thời thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân liên tục các năm 2022, 2023 và 2024. Điều này đồng nghĩa mức thu nhập thực tế của bà vượt ngưỡng được phép mua nhà ở xã hội.
Không chỉ CDT Homes, nhiều doanh nghiệp khác cũng xuất hiện trong các hồ sơ bị nghi ngờ như DHP Land, Sunvina, Dịch vụ Thương mại Bắc Hải Phòng, Công nghiệp và Làm sạch Hoa Phượng, Phương Nam Holding, Thiên Định… Kết luận thanh tra cho biết, phần lớn người kê khai không làm việc tại những doanh nghiệp đứng tên xác nhận thu nhập.
>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng
Ngoài sai lệch về đơn vị công tác, mức thu nhập thực tế của nhiều trường hợp cũng chênh lệch lớn so với hồ sơ. Một ví dụ điển hình là ông Lưu Quang Tùng, người nộp hồ sơ với xác nhận thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, số liệu từ cơ quan thuế cho thấy thu nhập chịu thuế năm 2024 của ông lên tới 428 triệu đồng, tương đương bình quân 35,7 triệu đồng/tháng, vượt xa quy định dành cho người mua nhà ở xã hội. Tương tự, hồ sơ của bà Bùi Thị Thu Hằng thể hiện thu nhập tại Bệnh viện Y học cổ truyền chỉ 11,3 triệu đồng nhưng số liệu thực tế cho thấy thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng.
Bên cạnh 14 hồ sơ vi phạm rõ ràng, đoàn thanh tra còn phát hiện 25 trường hợp khác đã ký hợp đồng nhưng giấy tờ thiếu thống nhất, thiếu chính xác hoặc có dấu hiệu kê khai không trung thực, đặc biệt về điều kiện thu nhập và tình trạng sở hữu nhà ở. Những trường hợp này sẽ phải bổ sung, rà soát lại toàn bộ hồ sơ; nếu không đáp ứng điều kiện, hợp đồng mua bán sẽ bị thanh lý theo Luật Nhà ở 2014 và Luật Nhà ở 2023.
Kết luận thanh tra nhấn mạnh việc xử lý nghiêm các hành vi kê khai gian dối là cần thiết để ngăn ngừa tình trạng lợi dụng chính sách, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư và các cơ quan quản lý rà soát chặt chẽ, tránh để quỹ nhà ở xã hội, vốn hướng đến người thu nhập thấp, công nhân, người khó khăn về chỗ ở rơi vào tay những người không thuộc diện ưu tiên.
