Chờ Lãi Suất Vay Mua Nhà Giảm Thêm, Nhiều Người Chần Chừ “Xuống Tiền”
Chờ Lãi Suất Vay Mua Nhà Giảm Thêm, Nhiều Người Chần Chừ “Xuống Tiền”
Phương Uyên
Được đăng bởi Phương Uyên
Cập nhật lần cuối vào 25/05/2023 15:28 • Đọc trong khoảng 7 phút
Mong đợi lãi suất vay mua nhà sẽ giảm thêm nên nhiều người vẫn đang tìm hiểu thông tin, chứ chưa chịu “xuống tiền” ở thời điểm này. Hiện tại, mặt bằng lãi suất huy động đang giảm dần được kỳ vọng sẽ là động lực lớn giúp thị trường địa ốc hồi phục.
Chiết Khấu Mạnh Cũng Khó Cứu Sức Mua
Chia sẻ mới đây về tình hình bán hàng, một doanh nghiệp đang bán dự án nhà phố liền kề Long An cho biết, dù đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi bán hàng nhưng sức mua vẫn thấp. Doanh nghiệp đã tung ra chương trình vay hỗ trợ lãi suất 0% trong hơn 3 năm cũng không mang lại nhiều tác dụng. Người mua vẫn có tâm lý muốn chờ lãi suất vay mua nhà giảm mạnh mới ra quyết định. Vì thế công ty phải đóng giỏ hàng để tính toán triển khai chính sách bán hàng mới, hi vọng thanh khoản sẽ tích cực hơn.
Ngươì mua nhà vẫn kỳ vọng lãi suất vay sẽ giảm mạnh trong thời gian tới,
Còn theo một doanh nghiệp đang triển khai các dự án căn hộ TPHCM, dù CĐT đã chấp nhận cắt bớt lợi nhuận, bù vào chương trình bán hàng và hỗ trợ thanh toán cho người mua, cũng như đưa ra tổng mức chiết khấu cao đến gần 30% nhưng tỷ lệ bán vẫn chưa đến 10% tổng số giỏ hàng triển khai kỳ này. “Hầu hết lo ngại của người mua nhà là lãi suất vay mua nhà còn đang cao, nếu mua thì phải gánh một khoản tài chính lớn trong khi tình hình kinh tế bấp bênh, suy thoái mà thời điểm BĐS phục hồi lại chưa thấy rõ. Vậy nên, dù chiết khấu mạnh cũng không hút được khách hàng”, vị này cho hay.
Hầu hết các dự án có nguồn hàng chào bán thời điểm này đều rất mạnh tay trong các chính sách bán hàng như tăng chiết khấu, nới tiến độ thanh toán, áp dụng phương thức chi trả linh hoạt, chia nhỏ nhằm kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà vẫn là gánh nặng. Vì vậy dù có nhu cầu, người mua cũng không dám liều lĩnh đi vay ngân hàng để mua nhà lúc này vì lo lắng tình hình tài chính bản thân sẽ ảnh hưởng lớn nếu cộng thêm lãi suất cao.
Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất huy động đã giảm khá mạnh, nhưng nhiều người cho biết vẫn cần cân nhắc khi sử dụng vốn vay ngân hàng để mua nhà vì lãi suất còn ở mức cao, chưa về mức kỳ vọng. Theo tìm hiểu từ Batdongsan.com.vn, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng vẫn đang khá cao. Thấp nhất hiện nay là ngân hàng MSB với mức 4,99%/năm nhưng chỉ cố định trong 3 tháng đầu với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng, từ tháng thứ 4 trở đi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường nên lãi vay thực tế rơi vào khoảng 13,75%/năm. Một số ít ngân hàng có lãi vay mua nhà ở tầm trung dưới 10%/năm như Shinhan Bank, TPBank cũng chỉ áp dụng cho thời hạn 6 tháng. Còn loạt ngân hàng lớn như VIB, PVcomBank, VPBank, HDBank đều có lãi suất vay mua nhà 12-13,5%/năm.
Người Mua Vẫn Chờ Lãi Suất Vay Mua Nhà Hạ