Lãi Suất Vay Mua Nhà Tháng 2/2023 – Lãi Suất Cho Vay Ngân Hàng Nào Thấp Nhất?
Lãi suất vay mua nhà tháng 2/2023 ghi nhận sự điều chỉ hạ lãi suất ở số ít ngân hàng. Các ngân hàng còn lại vẫn duy trì lãi suất cho vay ở mức cũ, không có sự thay đổi.
Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Tháng 2/2023
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, bước sang tháng 2, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng ở Việt Nam dao động trong khoảng từ 4,99-11,7%/năm. Hầu hết các ngân hàng vẫn duy trì lãi suất cho vay ở mức cũ, chỉ có hai ngân hàng là Shinhan Bank và Hong Leong Bank có sự điều chỉnh giảm lãi suất.
Trước đó, sau đà tăng mạnh lãi suất cho vay, một số ngân hàng đã cam kết giảm lãi suất cho vay nhằm cung ứng vốn, tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế và giúp khách hàng đẩy mạnh sản xuất kinh doanh. Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, đã có 16 tổ chức tín dụng đăng ký, cam kết giảm lãi suất cho vay với mức giảm từ 0,5-2%/năm, có đơn vị giảm lãi suất cho vay tới 3,5%/năm.
Cho dù vậy, với lãi suất trung bình vẫn cao như hiện nay thì mức giảm từ 0,5-2%/năm vẫn không đáng kể bởi người vay vẫn phải chịu mức lãi suất trên 10%. Mặt khác, động thái giảm lãi suất chỉ diễn ra nhỏ lẻ, không phải là xu hướng chung, đồng thời, các ngân hàng cũng không áp dụng giảm lãi suất cho vay đại trà mà chỉ hỗ trợ cho các chủ thể sản xuất, kinh doanh cụ thể và bất động sản không nằm trong lĩnh vực được ưu tiên.
Lãi Suất Cho Vay Ngân Hàng Nào Thấp Nhất
Lãi suất vay mua nhà trung bình hiện nay vẫn ở mức cao
Lãi Suất Vay Mua Nhà Ngân Hàng Nào Thấp Nhất?
Top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn tiếp tục gọi tên 3 ngân hàng là: MSB, PVcomBank và TPBank:
Ngân hàng MSB: 4,99%/năm
Ngân hàng PVcomBank: 5%/năm
Ngân hàng TPBank: 5,9%/năm.
Như vậy, lãi suất vay mua nhà thấp nhất đang thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) là 4,99%/năm. Tuy nhiên, MSB chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường.
Trong khi đó, ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu, từ tháng thứ 7 sẽ áp dụng lãi suất thả nổi là 12%/năm.
Trong khi lãi suất ngân hàng vay mua nhà vẫn neo ở mức cao thì bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua nhà hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
Về điều kiện vay mua nhà, mặc dù các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ,… tuy nhiên, khách hàng vẫn nên gọi điện hoặc đến trực tiếp các chi nhánh/phòng giao dịch của ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn.
Ngoài ra, các chuyên gia cũng khuyên người mua nhà chỉ nên dành tối đa 40% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở, để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.