Sức hút từ mô hình viện dưỡng lão

Với tình trạng dân số già, cụ thể là hơn 15% dân số trên 65 tuổi, nhu cầu viện dưỡng lão cho người dân Ireland là rất lớn. Viện dưỡng lão hiện là danh mục đầu tư có nguồn cung khan hiếm tại Ireland. Với xu thế già hóa dân số, nhu cầu về hạ tầng viện dưỡng lão tại Ireland được các tổ chức nghiên cứu phân tích là cực kỳ cao, lên đến 7.500 giường vào năm 2026 (theo CBRE). Tình trạng thiếu hụt giường là thực tế đang diễn ra quốc đảo này, chủ yếu do các công trình cũ đã xuống cấp, nhiều trung tâm không đạt tiêu chuẩn.

Điều này đã khiến chính phủ Ireland ưu tiên nguồn đầu tư vào việc cung cấp chỗ ở tại các viện dưỡng lão. Tại Ireland, Cơ quan Điều hành Dịch vụ Y tế (HSE) cũng hỗ trợ lĩnh vực dưỡng lão tư nhân thông qua Chính sách Hỗ trợ Viện dưỡng lão của Chính phủ Ireland (còn được gọi là Chính sách Hỗ trợ Fair Deal) nhằm chi trả khoảng 80% doanh thu cho các viện dưỡng lão tư nhân.

Nắm bắt được tiềm năng khai thác đó, nhiều mô hình viện dưỡng lão ra đời với mục đích cung cấp dịch vụ cho người dân ở tuổi hưu trí, đồng thời tạo tiền đề mở cửa cho giới nhà giàu có cơ hội nhập cư hợp pháp và tận dụng cơ hội làm giàu.

Bartra Capital, một trong những đơn vị lớn tiên phong tại Ireland trong lĩnh vực xây dựng và phát triển các nhà dưỡng lão, cho biết chương trình đầu tư định cư IIP (Immigrant Investor Programme) có sức hút lớn. Đến nay, doanh nghiệp này đã triển khai và vận hành bốn dự án viện dưỡng lão cao cấp với tổng trị giá 127 triệu euro.

Mới đây nhất, dự án viện Cookstown Tallaght tại phía Nam thủ đô Dublin đã huy động thành công 6 triệu euro thông qua chương trình IIP chỉ trong vòng hai tuần, thậm chí cả khi dự án viện dưỡng lão trị giá 33 triệu euro chưa được công bố chính thức. Các nhà đầu tư có khối tài sản lớn đón nhận dự án này chủ yếu đến từ Hong Kong và TP HCM ở Việt Nam, theo thông tin Bartra.

Bà Jenny Đặng, Trưởng đại diện Bartra Wealth Advisors tại Việt Nam chia sẻ, các viện dưỡng lão của Bartra là những dự án an toàn, đầy đủ hồ sơ pháp lý, được công nhận và đáp ứng nhu cầu rất cấp thiết ở Ireland. Đồng thời doanh thu của các dự án sẽ được Chính phủ Ireland hỗ trợ thông qua chương trình Fair Deal Scheme, bảo đảm cho khách hàng khoản hoàn vốn 1 triệu euro kèm theo lãi suất 20%.

“Mô hình này hấp dẫn với các khách hàng Việt Nam, khi họ có thể sử dụng 20% lãi suất thu được khi đáo hạn, khoảng 200.000 euro, để chi trả học phí cho con cái hoặc mua tài sản ở Ireland”, bà Jenny Đặng cho biết.

Nền tảng vững chắc cho tương lai

Bartra đã chính thức ra mắt toàn cầu dự án viện dưỡng lão Cooktown vào ngày 15/10. Tại sự kiện, ông James Hartshorn – Giám đốc điều hành kiêm Đồng sáng lập của Bartra Wealth Advisors chia sẻ, tín hiệu từ thị trường cho thấy chương trình đầu tư định cư IIP đã là nền tảng vững chãi, giúp Ireland trở thành một điểm nóng định cư cho giới nhà giàu châu Á.

Theo ông James, nhiều khách hàng có khối tài sản lớn ở châu Á mong muốn nhập cư đến Ireland. Họ tin tưởng vào các dự án viện dưỡng lão của IIP và Bartra dựa trên bốn yếu tố then chốt.

Thứ nhất là tiềm năng phát triển quốc gia. Ireland là một ngôi sao đang lên ở châu Âu, nơi cung cấp nền giáo dục xuất sắc cho trẻ em, mang đến triển vọng việc làm tốt trong tương lai nhờ vào nền kinh tế đang phát triển thịnh vượng cũng như nhiều cơ hội rộng mở.

Hầu hết các gia đình giàu có đều ấn tượng với chất lượng giáo dục và tiêu chuẩn sống vượt trội, cũng như khả năng tiếp cận với toàn châu Âu và Vương quốc Anh (theo Thỏa thuận song phương Anh-Ireland CTA), liên kết giao thông chặt chẽ với Châu Âu và Mỹ tại Ireland. Nhiều ngành công nghiệp như dược phẩm, công nghệ và tài chính đang phát triển nhanh chóng. Nhiều công ty nước ngoài chọn Ireland làm nơi đặt trụ sở chính ở châu Âu, từ đó đảm bảo một thị trường việc làm phát triển thịnh vượng.

Thứ hai, quy trình xét duyệt nhanh chóng. Chương trình IIP giúp khách hàng đạt thường trú nhân nhanh chóng với tính linh hoạt cao về các yêu cầu cư trú, vì đương đơn có thể nhập cư mà không cần chuyển chỗ ở.

Thứ ba, mô hình kinh doanh tích hợp giúp khách hàng cảm thấy an toàn. Bartra là nhà phát triển viện dưỡng lão trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe của Ireland để tạo nguồn cung, xây dựng và quản lý các dự án từ đầu đến cuối cũng như cung cấp các dịch vụ cao cấp về chăm sóc y tế. Các khách hàng có cơ hội đầu tư trực tiếp vào các dự án IIP của Bartra, bao gồm cả viện dưỡng lão.

Cuối cùng là tính xác thực. Tất cả các dự án viện dưỡng lão đều có hồ sơ minh bạch và được xây dựng tại các vị trí quan trọng của khu vực đô thị Dublin, với sự tiện nghi từ hệ thống kết nối giao thông và gần các bệnh viện lớn. Những địa điểm này có nhu cầu cao về giường dưỡng lão và các dự án được xây dựng để đáp ứng các tiêu chuẩn cao nhất của Chính phủ Ireland (HIQA) cũng như châu Âu nói chung, giúp các cơ sở chăm sóc sức khỏe của Bartra đáp ứng đủ điều kiện trở thành các mô hình được chính phủ hậu thuẫn chi phí.