Vài năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đón làn sóng đầu tư lớn. Hàng loạt dự án khu đô thị mới được triển khai xây dựng bởi các doanh nghiệp địa phương và nhiều “ông lớn” như Vingroup, Him Lam, Geleximco…

Tháng 10 vừa qua, thông tin Hải Phòng chủ trương chuyển đổi huyện Thuỷ Nguyên thành thành phố trực thuộc thành phố, huyện An Dương thành đơn vị hành chính cấp quận… tiếp tục gia tăng sức hút của thị trường bất động sản Hải Phòng.

Đây cũng là lý do khiến giới đầu tư đổ về Thuỷ Nguyên và An Dương “săn” đất nền, gia tăng sự sôi động cho thị trường.

Theo một số nhà đầu tư, khi các địa phương của Hải Phòng được tăng cấp, những khu vực này sẽ có chế độ, chính sách đầu tư hạ tầng giao thông và xã hội đột phá. Việc quy hoạch tăng cấp tạo nền tảng hạ tầng cho thành phố nói chung, huyện Thuỷ Nguyên và An Dương nói riêng. Đây là cơ hội phát triển dịch vụ, quy hoạch lại đất đai và các ngành nghề, từ đó tạo việc làm, động lực tăng trưởng mới và tạo thu ngân sách. Việc chuyển đổi cũng giúp đời sống xã hội chuyển đổi theo hướng tích cực.

“Giá trị bất động sản tại khu vực được tăng cấp tất yếu sẽ tăng giá, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư nắm bắt thời cơ tại các thị trường bất động sản vốn nhiều tiềm năng này”, chuyên viên tại một sàn giao dịch địa ốc Hải Phòng nhận định.

Tại huyện Thủy Nguyên, sau thông tin lên thành phố, giá đất tại đây tăng lên từng ngày. Mới đây, thành phố Hải Phòng cũng đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị Bắc Sông Cấm chuyển đổi trung tâm hành chính sang Thủy Nguyên, là đòn bẩy cho bất động sản khu vực. Ghi nhận tại các sàn phân phối, nhiều khu vực tại Thủy Nguyên giá đất chạm mốc 29, 30 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, mặt bằng giá đất các dự án tại An Dương cũng tăng, vào khoảng 12 – 14 triệu đồng/m2. Nhận thấy dư địa tăng giá bất động sản tại An Dương còn lớn, nhiều nhà đầu tư có xu hướng mở rộng quỹ đất đầu tư bằng cách dịch chuyển về phía An Dương.

Bên cạnh dư địa tăng giá, động lực hút giới đầu tư bất động sản vào khu vực An Dương là cơ sở hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông. Trong đó có mở rộng nâng cấp các tuyến quốc lộ 5, quốc lộ 10, quốc lộ 17B; cải tạo tuyến đường liên huyện, liên xã theo tiêu chuẩn đường phố đô thị.

“Thị trường bất động sản An Dương phát triển hướng tới nhu cầu thật tại địa phương. Đây cũng là lý do, những nhà đầu tư như tôi quyết định rót vốn đầu tư vào bất động sản An Dương trước thời điểm huyện này lên quận”, ông Quốc Anh (50 tuổi, Hải Phòng) nhận định.

Một trong những dự án đón xu hướng dịch chuyển của giới đầu tư sang An Dương là dự án khu đô thị Seoul Ecohome, do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại quốc lộ 10, huyện An Dương, Hải Phòng.

“Với vị trí thuận lợi tại tam giác kinh tế trọng điểm miền Bắc là Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, khu đô thị Seoul Ecohome hứa hẹn trở thành điểm sáng của bất động sản Hải Phòng cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai”, chủ đầu tư kỳ vọng.

Hoài Phong